1. 首先确定漏水原因。若是房屋本身质量问题，如屋顶、墙面防水层损坏，在保修期内可联系开发商维修；若因相邻业主原因导致，如对方装修破坏防水层等，可协商要求其修复并赔偿损失。2. 拍照、录像保留证据，记录漏水情况及造成的财产损失，如家具、地板被泡等，以便后续维权。3. 与责任方沟通协商解决方案。若对方推诿，可请物业或居委会调解。4. 若协商无果，可考虑通过法律途径解决。可依据《民法典》中关于相邻关系的规定，要求对方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。准备好相关证据，向法院起诉，由法院判定责任并给出合理的处理方案。
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