优质问答
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专属管辖适用的案件种类主要有以下几种：一是因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产纠纷通常涉及土地、房屋等不动产的物权归属、使用、收益等方面争议。二是因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业纠纷涵盖货物装卸、驳运、仓储等环节产生的争议。三是因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。继承纠纷涉及遗产范围确定、继承人资格认定等问题。专属管辖具有排他性，排除了其他法院的管辖权，旨在确保案件得到更合适、更专业的审理，维护当事人合法权益，保障司法裁判的公正性与权威性，避免管辖权冲突和混乱，使案件审理能够基于特定地点的实际情况和相关法律规定准确进行。
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