优质问答
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适用继续履行需注意以下问题：一是合同须具有可履行性。若合同标的已灭失、不存在或因法律规定等无法履行，则不能适用继续履行。二是需有违约行为存在。只有一方违约，才可能考虑让违约方继续履行合同义务。三是需守约方在合理期限内要求继续履行。若未在合理时间主张，可能丧失要求继续履行的权利。四是继续履行应合理且必要。要综合考量成本、经济合理性等因素，若继续履行成本过高、不符合经济理性等，则可能不被支持。五是需符合法律规定和合同约定。不能违反法律法规强制性规定，且要在合同约定的范围内适用继续履行。同时，继续履行不得损害公共利益、他人合法权益等。若存在这些情形，即便满足其他条件，也不能适用继续履行。总之，适用继续履行要全面权衡各方面因素，确保在法律框架内实现公平合理的结果。
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