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房子没有房产证离婚时怎么分割

2026.02.13婚姻家庭6人浏览

没有房产证的房子离婚时的分割方式如下：首先，要确定房屋的性质与归属。若该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买，即便没有房产证，也应认定为夫妻共同财产。
对于此类房屋，离婚时双方可协商分割。若协商一致，可按照协商方案处理。若协商不成，法院通常会根据实际情况进行判决。比如，双方对房屋的出资贡献大小、是否实际居住使用等因素都会予以考量。
若房屋是一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后共同还贷，在离婚时，房屋一般归婚前购房方所有，但婚后共同还贷及房屋增值部分，应由获得房屋方对另一方进行补偿。
若房屋是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按照按份比例进行分割。
总之，没有房产证的房子离婚分割需综合多方面因素，以公平合理保障双方权益为原则进行处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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