1. 房子抵押的贷款期限因多种因素而异。一般来说，短期抵押可贷1-3年。2. 中期通常是3-5年。长期的话，能达到5年以上甚至10年左右。3. 具体期限会受抵押物价值、借款人还款能力、贷款用途以及银行政策等影响。比如，价值稳定、借款人收入稳定且还款能力强，贷款期限可能相对长些。银行方面，不同银行对抵押房产贷款期限的规定也有差别。例如，有的银行规定商业用房抵押最长可贷10年，而住宅抵押期限一般相对灵活，可根据实际情况在合理范围内协商确定。《民法典》相关规定保障抵押双方合法权益，确保贷款期限的约定符合法律规范。
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