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夫妻离婚后共同房产如何分割

2026.02.11婚姻家庭7人浏览

1. 首先，夫妻离婚时共同房产的分割方式有多种。若双方能协商一致，可按照协商结果进行分割，比如一方得房产，另一方获相应补偿款等。
2. 若协商不成，法院一般会根据具体情况判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许，价高者得房（《民法典》第三百零六条）。
3. 若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
4. 若双方都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。总之，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献、居住需求等因素，以公平合理的原则进行房产分割。

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