优质问答
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法律解答：贷款购买的房子在离婚时的分割方式需根据具体情况确定，一般会考虑房屋购买时间、出资情况、贷款偿还等因素，可能双方协商分割，也可能由法院判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。核心分析：若房子是婚后购买，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。双方对房屋享有平等的处分权。对于共同还贷部分及房屋增值部分，也应作为夫妻共同财产进行分割。关键在于确定房屋的购买资金来源及双方对房屋的贡献。若一方能证明购房款主要由其婚前财产支付，则可能认定为其个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍需分割。实务建议：收集购房合同、贷款合同、还款记录等证明房屋购买及贷款偿还情况的证据。双方先协商分割方案，协商不成可向法院起诉。起诉时需提交起诉状、证据等材料。法院会根据具体情况进行审理和判决，当事人应积极参与诉讼过程，维护自身权益。
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