优质问答
优质问答
法律解答：离婚时宅基地不能直接过户。宅基地归村集体所有，村民只有使用权。离婚涉及的是宅基地上房屋的分割及相关权益处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。核心分析：宅基地的性质决定其不能像普通房产一样过户。离婚时，对于宅基地上房屋，若属于夫妻共同财产，双方可协商分割。关键在于确定房屋是否为夫妻关系存续期间所建，以及建房出资等情况。实务建议：收集证据：证明房屋建造时间、出资情况等，如建房的审批文件、出资凭证等。协商解决：双方先就房屋分割达成一致协议。办理手续：若涉及房屋所有权变更，需到当地不动产登记部门咨询具体流程，一般需提供离婚协议、身份证明、房屋相关证明等材料申请办理。由于宅基地特殊性，具体操作以当地规定为准。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
