优质问答
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核心法律关系这涉及到房屋所有权及处分权的问题。适用法律条文根据《中华人民共和国民法典》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。父母过户给孩子的房子孩子取得房屋所有权。但对于房屋的处分需符合相关规定。现有证据分析若仅考虑过户事实房产证登记在孩子名下这一书证能证明孩子拥有房屋所有权。优势在于孩子对房屋有形式上的所有权。劣势在于孩子若为未成年人其民事行为能力受限。风险与策略分析败诉风险若孩子是未成年人未经法定代理人同意擅自卖房可能面临合同无效的风险。因为未成年人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。解决路径 协商可与相对方协商解决房屋买卖问题若对方知晓孩子为未成年人且未经同意可尝试协商解除合同。 调解通过第三方调解机构介入促使双方达成合理解决方案。 若已签订合同且无法协商解决可考虑通过诉讼请求法院确认合同无效。但要准备好孩子为未成年人及未经法定代理人同意卖房的相关证据。一般情况下未成年人不能随意卖出父母过户的房子需其法定代理人根据具体情况妥善处理。
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