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离婚前房产分割应注意哪些

2026.02.06婚姻家庭5人浏览

法律解答离婚前房产分割需先确定房产性质，再依具体情况分割。若为夫妻共同房产，原则上均等分割，但会考虑照顾子女女方权益及无过错方等因素。
法律依据民法典第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
核心分析
确定房产性质是关键，如婚前购买婚后共同购买等情况不同。
夫妻双方有平等协商分割的权利和义务。
关键在于证明房产归属及双方对房产取得的贡献。
实务建议
收集房产相关证据，如购房合同付款凭证产权登记证书等。
先尝试夫妻双方自行协商分割方案，签订书面协议。
协商不成可向法院起诉，准备好证据和起诉状一式两份，到被告住所地法院立案。法院受理后会安排调解或开庭审理，最终依据法律和事实作出判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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