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法律解答夫妻离婚后房子过户，需先确定房屋产权归属，再按照相关流程办理过户手续。法律依据中华人民共和国民法典第二百零九条规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。核心分析首先明确房屋产权归属，若为夫妻共同财产，离婚时需进行分割确定归一方所有。权利义务方面，原房屋共有人需配合办理过户，新的产权人有权要求办理产权变更登记。关键构成要件包括有合法有效的离婚协议或判决书等确定产权归属的文书，以及房屋产权清晰无纠纷等。实务建议准备材料离婚证离婚协议（或判决书）房产证身份证明等。前往不动产登记中心申请办理过户手续，提交上述材料。登记中心审核材料，符合条件的会办理产权变更登记，通常在一定工作日内完成，领取新的房产证。 注意不同地区办理流程和要求可能有差异，可提前咨询当地不动产登记部门。
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