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离婚诉讼中房产的归属问题怎么处理

2026.02.06婚姻家庭10人浏览

离婚诉讼中房产归属问题通常按以下方式处理：
1. 婚前购买：
一方婚前全款购买，房产归购买方个人所有。依据是《民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。
一方婚前贷款购买，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
2. 婚后购买：
夫妻双方用共同财产购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成可由法院判决。
婚后一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产为个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。
婚后双方父母出资购买，按照双方父母出资比例按份共有。
3. 特殊情况：
以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
4. 操作建议：
保留好购房合同、出资凭证、还贷记录等相关证据。
协商分割房产时，尽量达成书面协议。
若诉至法院，要积极举证证明自己对房产的主张。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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