优质问答
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法律解答婚前财产的房租一般不属于夫妻共同财产。法律依据民法典第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。核心分析婚前财产本身属于个人财产，其产生的孳息通常也应归个人所有。房租属于婚前财产产生的孳息。夫妻双方对于各自婚前财产在婚后的收益归属没有特别约定的情况下，遵循上述法律规定，仍属于一方个人财产。关键构成要件在于财产是否为婚前取得，以及不存在夫妻双方对该婚前财产收益归属的特殊约定。实务建议若要明确房租归属，夫妻双方可签订书面财产协议，约定婚前财产房租的归属。保存好婚前财产的相关凭证，如购房合同房产证等，以证明财产的婚前属性。若涉及纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径确定房租的归属。在诉讼中，提供婚前财产证明等证据支持自己的主张。
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