优质问答
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法律解答夫妻离婚后房产证过户，需先确定房屋归属，再办理相关手续。若房屋归一方所有，可通过析产登记变更产权人。法律依据民法典第二百零九条规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。核心分析权利义务离婚时确定房屋归属方享有申请过户的权利，另一方有协助义务。构成要件需有离婚协议或法院判决书确定房屋归属，且房屋产权清晰无纠纷。法律适用逻辑依据物权变动原则，房屋产权变更需登记。实务建议准备材料离婚证离婚协议或法院判决书房产证身份证明等。办理流程双方共同到不动产登记中心申请析产登记，提交材料后按要求办理，一般需缴纳登记费等。注意事项确保材料真实有效，按规定时间办理，避免因手续不全等延误。若一方不配合，可通过法律途径解决。
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