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夫妻共同房产离婚后如何售卖

2026.02.05婚姻家庭8人浏览

法律解答夫妻共同房产离婚后，双方需协商一致或经法院判决调解确定房产归属后，归属方有权售卖。若协商不一致，任何一方不得擅自处分。
法律依据民法典第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
核心分析
1. 对于夫妻共同房产，在婚姻关系存续期间属于共同共有。离婚时确定归属后，归一方单独所有，其对房产有处分权。
2. 售卖时需按照法律规定或双方约定的程序进行，否则可能导致交易无效。
实务建议
1. 若双方协商一致售卖，应签订书面协议，明确售卖事宜。
2. 若通过法院判决或调解确定归属，凭相关法律文书办理房产过户等手续后售卖。
3. 收集好房产产权证明等相关证据，在办理售卖手续时，按房产所在地不动产登记部门要求提供材料，配合完成交易流程。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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