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协议离婚后贷款的房子怎么过户

2026.02.04婚姻家庭9人浏览

法律解答协议离婚后贷款房子过户，通常需要先还清贷款解除抵押，之后按照一般房产过户流程办理。
法律依据根据城市房地产管理法第三十八条规定，下列房地产，不得转让（六）未依法登记领取权属证书的。贷款房屋存在抵押登记，需先解除抵押才符合过户条件。
核心分析
权利义务离婚双方有配合办理房屋过户的义务。银行有配合办理抵押解除手续的义务（基于贷款合同约定）。
构成要件需还清贷款，取得房屋完整产权，双方达成关于房屋过户的一致协议。
实务建议
收集证据准备离婚证离婚协议房产证贷款合同等相关材料。
寻求帮助先联系贷款银行，了解提前还贷及解除抵押流程和所需材料。
法律程序还清贷款后，到不动产登记中心申请解除抵押登记，然后提交过户申请材料，包括双方身份证明离婚协议房产证等，经审核通过后办理过户登记。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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