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离婚房子按照哪些价格分割

2026.02.04婚姻家庭6人浏览

法律解答离婚时房子分割价格的确定需根据具体情况。若双方能协商一致，可按协商价格分割。若协商不成，一般有以下几种方式确定价格
1. 若房子是购买不久且市场价格相对稳定，可参考购房时价格结合市场增值情况。
2. 若房子购买时间较长，应以评估机构评估的市场价值为准。
法律依据民法典第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。
核心分析
1. 协商优先原则双方能就房子分割价格达成一致，尊重双方意愿。
2. 公平合理原则法院判决时会综合考虑购房成本市场价值等，确保公平分割。关键在于准确认定房子的价值，包括购房款装修投入增值部分等。
实务建议
1. 协商时，可共同查询近期类似房屋成交价格作为参考。
2. 若需评估，可通过法院委托专业评估机构。
3. 收集购房合同付款凭证装修票据等相关证据，以便准确确定房子价值。
4. 如对分割价格有争议，及时向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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