优质问答
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法律解答女方婚前购买的房子，一般属于女方个人财产，离婚时不予分割；但如果婚后有共同还贷等情况，共同还贷部分及相应增值部分，男方有权要求补偿。女方婚后购买的房子，若无特殊约定，属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。法律依据民法典第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。核心分析1. 婚前财产认定关键在于购房时间是否在结婚登记前，此为个人财产依据。2. 婚后财产若无特殊约定，婚后购买视为共同财产。3. 共同还贷婚后共同还贷及增值部分计算补偿时，需明确共同还贷金额及房产增值幅度。实务建议1. 收集证据如购房合同付款凭证还贷记录等。2. 协商分割先由双方协商，签订书面协议。3. 诉讼解决协商不成可向法院起诉，提交证据并按法院流程进行。
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