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农村的房子离婚时的分割方案是什么

2026.02.04婚姻家庭4人浏览

农村房子离婚时的分割方案如下：
1. 确定房屋性质：判断该农村房屋是婚前一方建造，还是婚后双方共同出资建造等情况。
若为婚前一方建造，一般认定为该方个人财产。
2. 有证房屋：
对于有房产证的农村房屋，按照夫妻共同财产的分割原则处理。如双方协商一致，可按协商方案分割；协商不成，法院会根据房屋实际使用情况、双方贡献等因素判决。
3. 无证房屋：
若该房屋是合法建造但未取得房产证，法院会根据实际情况进行分割。考虑建房出资、居住情况等。比如一方出资较多且长期居住，可能会适当多分。
若是违法建筑，法院通常不会直接对房屋进行分割，但会对房屋使用权益等进行处理，如判决一方在一定期限内有使用权等。
4. 宅基地房屋：
宅基地具有福利性质，离婚时房屋分割会考虑宅基地的取得情况。如果一方因结婚取得另一方所在集体经济组织宅基地房屋居住权，离婚时可给予一定补偿。
5. 协商与判决：
双方能就农村房子分割协商一致是最好的。若无法协商，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况作出公正判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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