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离婚时，对共同共有的房产如何进行分割

2026.02.04婚姻家庭6人浏览

离婚时，对于共同共有的房产分割方式如下：
1. 协商分割：双方首先可以自行协商，根据房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素，确定房产的分割方案，如一方得房，另一方获补偿款等。法律依据为《民法典》婚姻家庭编中尊重当事人意愿原则，鼓励双方通过协商解决纠纷。
2. 均等分割：若双方无法协商一致，法院一般会根据房产的具体情况，在无特殊情形下进行均等分割。例如房屋为夫妻婚后共同购买且无其他约定，会按照平均分配的原则处理。这是基于公平原则，保障双方在婚姻关系中的平等权益。
3. 考虑照顾因素：法院会考虑照顾抚养子女一方、无过错方、生活困难方等因素。比如一方抚养子女且经济条件较差，房产分割时可能会适当多分。这是为保护弱势群体，体现法律的人文关怀。
4. 按照贡献分割：对房产购买有较大贡献的一方，如婚前出资较多、婚后独自偿还大部分房贷等，分割时可适当多分。这是对实际付出的合理考量。
5. 竞价分割：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，出价高者获得房屋所有权。这种方式能充分体现市场价值，快速确定房屋归属。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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