优质问答
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1. 租房合同期限不足一年是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。只要合同具备这些基本条款，且双方当事人意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，合同就成立并生效。所以，即使租赁期限不足一年，只要符合上述条件，该租房合同就是有效的。2. 合同效力不因期限长短而受影响。无论是短期还是长期租赁，双方都应按照合同约定履行各自的义务。比如，承租人要按时支付租金，按照约定使用租赁房屋；出租人要确保房屋符合约定的使用条件等。如果一方违反合同约定，另一方有权依据合同约定及相关法律规定追究违约方的责任。例如，承租人逾期不支付租金，出租人可以根据合同约定要求其支付租金，并承担违约责任。3. 签订此类合同时的注意事项。双方应在合同中明确租金、押金、支付方式、房屋维修责任、违约责任等重要条款。对于租赁期限，要准确写明起始日期和结束日期。如有可能，可约定合同的解除条件等，以便在出现特殊情况时能顺利解除合同，保障双方权益。
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