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村民能否超过批准面积建房？

2026.02.03行政诉讼8人浏览

村民不能超过批准面积建房。
1. 法律规定：农村村民建房应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得超过批准的面积标准。相关法律法规明确要求严格按照批准的宅基地面积等进行建设。
2. 超面积建房后果
面临处罚：可能会被责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。例如，根据土地管理法规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
权益受限：超占部分房屋可能无法获得合法产权登记，日后房屋流转、继承等权益会受到影响。
3. 正确做法：村民若有建房需求，应提前向相关部门申请，获批后严格按照批准的面积、位置等要求进行建设。在建设过程中，接受有关部门的监督检查，确保建房行为合法合规。若因特殊原因确需调整建房面积等，应及时与相关部门沟通，按规定办理变更手续。

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