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违章建筑应该怎样界定

2026.02.03行政诉讼7人浏览

违章建筑的界定如下：
1. 未取得建设工程规划许可证：根据相关法律法规，进行工程建设需依法取得该许可证。未取得此证而擅自开工建设的，所建建筑很可能被认定为违章建筑。例如，在城市规划区内进行各类建筑活动，都必须先取得规划许可证。
2. 未按照建设工程规划许可证的规定进行建设：即使取得了许可证，但建设过程中违反了其中关于建筑位置、面积、高度等具体规定，比如擅自改变建筑的布局、超出许可面积建设等，也属于违章建筑。
3. 未经批准进行临时建设：临时建设同样需要经过批准，如果未经批准搭建临时性建筑，如临时棚屋等，属于违章行为。
4. 超过批准期限的临时建设：临时建设有规定的使用期限，超过期限仍继续使用的临时建筑，应认定为违章建筑。
5. 擅自改变建筑物用途：原本获批的建筑用途有明确规定，若擅自改变为其他用途，例如将住宅改为商业用房，未经相关部门许可，也可能构成违章建筑。
一旦建筑被认定为违章建筑，相关部门有权依法采取拆除等措施。

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