优质问答
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1. 首先查看房屋是否在保修期内。若在保修期，依据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。可找开发商要求维修处理。2. 如果过了保修期，要看漏水原因。若是楼上住户自身原因导致漏水，比如装修破坏防水层等，楼下住户可直接找楼上住户协商解决，要求其承担维修和赔偿责任。3. 若不清楚具体漏水原因，可联系小区的物业管理公司。物业有责任对小区公共区域及设施设备进行维护和管理，他们可协助查找漏水原因，并协调相关方解决问题。4. 若因房屋建筑质量问题导致漏水，可联合其他受影响的业主，通过业主委员会出面，与开发商沟通协商，要求其对房屋质量问题进行修复。5. 若协商不成，楼下住户可考虑通过法律途径解决。可向法院提起民事诉讼，要求楼上住户或相关责任方承担维修费用、赔偿因漏水造成的财产损失等。在诉讼过程中，需提供相关证据，如漏水现场照片、损失清单等，以支持自己的诉求。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
