优质问答
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核心法律关系这属于婚姻财产纠纷中的房产分割问题。适用法律条文根据《民法典》婚姻家庭编相关规定夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有。证据分析 优势证据购房合同、贷款合同、还款记录等书证能证明房屋购买时间、出资情况及贷款偿还情况证明力较强。 劣势证据若一方私自转移房产或隐匿出资情况可能缺乏直接证据。 关键证据缺失若存在父母出资等特殊情况缺少相关协议或声明证明出资性质会影响房产分割。风险与策略分析 实体风险房产可能存在未还清贷款、有其他共有人主张权利等情况影响分割。 程序风险诉讼时间长、成本高。 解决路径 协商双方可就房产归属、补偿等协商签订离婚协议优点是高效、成本低缺点是可能协商不成。 调解由法院或第三方调解机构调解较为灵活能快速解决但需双方配合。 诉讼若协商、调解不成可诉讼。法院会根据具体情况判决优点是公平公正缺点是耗时费力。建议先收集好相关证据再根据实际情况选择合适解决路径。协商时明确房产归属及补偿方式；诉讼时准备充分证据争取有利判决。
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