优质问答
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核心法律关系抵押合同是抵押人与抵押权人就抵押物设定抵押而达成的协议抵押登记则是对抵押物权利状态进行公示的行为二者共同构建起抵押法律关系。 具体法律条文《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条规定以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记不得对抗善意第三人。 证据分析优势若有书面抵押合同能明确双方权利义务是重要书证。抵押登记证明是关键证据证明抵押权设立情况。劣势动产抵押未经登记难以对抗善意第三人。若抵押合同存在瑕疵如条款不清晰等会影响其证明力。缺失关键证据如抵押合同签订过程中的沟通记录等辅助证据缺失可能影响对合同真实性及双方真实意思表示的认定。 风险与策略分析风险抵押合同无效或未生效可能导致抵押权无法设立。未办理合法抵押登记可能使抵押权不能对抗善意第三人存在抵押物被他人善意取得的风险。策略协商解决可快速确定双方责任节省时间成本但可能无法完全保障权益。调解能在一定程度上平衡双方利益。行政投诉可解决登记程序违法等问题。仲裁和诉讼具有强制执行力但时间和金钱成本较高。建议签订抵押合同后及时办理登记确保抵押权合法有效设立。
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