优质问答
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集资房是否属于夫妻共同财产需分情况判断。如果集资房是在夫妻关系存续期间以夫妻共同财产出资购买的那么一般属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后共同参与单位集资建房出资来源于双方的工资、奖金等共同收入该集资房就属于共同财产。若集资房是一方在婚前就参与集资且购房款主要来源于其婚前个人财产那么通常属于一方个人财产。例如一方在婚前与单位签订集资建房协议婚后独自支付购房款这种情况下就不属于夫妻共同财产。现有证据方面若有购房款支付凭证、集资建房合同等书证能明确出资情况及时间对判断集资房归属很关键。优势在于出资明确可有力支持相应主张劣势是若证据缺失或不清晰会影响认定。关键证据可能缺失的情况如无法证明出资是婚前还是婚后或出资来源不明等。风险与策略分析实体上若对集资房归属认定错误可能导致财产分割不公。程序上证据不足可能败诉。解决路径上协商是最佳方式成本低且能快速解决双方可根据出资等情况协商确定归属；调解次之有第三方介入更易达成公平协议；诉讼是最后手段耗时耗力需准备充分证据胜诉关键在于证明出资等事实。
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