优质问答
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婚后父母买房离婚时财产的分割情况较为复杂需根据具体情形判断明确赠与一方若父母明确表示该房产是赠与自己子女一方的比如签署了书面赠与协议指明仅赠与子女个人那么该房产属于夫妻一方的个人财产离婚时不参与分割。未明确赠与一方若无明确约定根据法律规定婚后由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。例如双方父母各出资50%购买房产登记在一方名下一般会按照此出资比例按份共有。在证据方面如果有父母出资的转账记录、购房款支付凭证等书证能有力证明出资情况。若缺乏明确的赠与表示证据对主张房产为个人财产一方不利；而对于按份共有的主张出资证据的完整性很关键。风险与策略分析协商分割是较为温和的方式双方能自主达成一致意见节省时间成本。调解则有第三方介入利于促成公平合理的分割方案。诉讼的话若证据不足可能面临败诉风险且耗时较长、成本较高。建议先尝试协商或调解明确父母出资性质及双方意愿必要时通过诉讼解决同时准备好充分的出资证据以维护自身权益。
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