优质问答
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爷爷的房可以直接过户给孙女。这属于房屋赠与行为。核心法律关系为赠与合同关系适用《民法典》合同编中关于赠与合同的规定。现有证据方面如果要办理过户需有赠与合同（可书面签订）这是关键书证。证明力较强能直接体现赠与的意愿和内容。优势在于流程相对明确如果爷爷自愿赠与且双方配合办理过户手续一般能顺利进行。劣势在于可能涉及到其他继承人潜在的争议如果爷爷名下房产存在继承方面的潜在纠纷可能会影响过户。风险与策略分析实体风险若有其他继承人主张权利可能引发纠纷。建议提前做好家庭沟通明确爷爷赠与的意愿并取得其他继承人同意或放弃权利的声明。程序风险办理过户需按规定流程提供材料可能存在材料不全或不符合要求的情况。解决路径 协商家庭成员间协商一致明确赠与事宜避免后续纠纷。 办理赠与公证增强赠与合同的证明力降低风险。然后携带相关材料到不动产登记部门办理过户登记。 调解若出现纠纷可通过调解解决快速高效且利于家庭关系维护。 诉讼万不得已才选择诉讼耗时较长且可能影响家庭关系但能通过司法途径最终确定权利归属。
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