优质问答
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婚后贷款买房且共同还贷房产增值部分的归属需根据具体情况判断。核心法律关系属于夫妻财产关系。适用的法律条文主要有《民法典》婚姻家庭编相关规定。现有证据方面如果有银行还款记录、房屋产权证书等书证能证明购房及还贷情况证明力较强。关键证据可能缺失房产评估报告等能直接确定增值数额的材料。优势在于共同还贷事实明确劣势在于房产增值数额确定可能存在争议。风险与策略分析协商双方可自行协商增值部分分配优势是节省成本、不伤和气劣势是可能协商不成。调解可找第三方调解机构优势是有专业指导、利于快速解决劣势是调解方案不一定符合期望。诉讼若协商调解无果可诉讼。优势是能依法判决劣势是耗时费力、有败诉风险。具体步骤建议先收集整理共同还贷证据若协商明确各自诉求后协商分配比例；调解时积极配合提供材料；诉讼则要准备充分证据按法院程序进行。总之需综合考虑各种因素选择最适合的解决方式。
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