优质问答
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签订二手房交易合同需注意以下关键事项核心法律关系明确房屋买卖合同关系。适用法律条文主要依据《民法典》合同编相关规定。注意要点 审查产权状况确保卖方对房屋有完整产权无查封、抵押等限制交易情况。查看房产证、产权登记簿等书证。 明确价格及付款方式写清房屋总价、付款时间节点、方式等避免歧义。 交房时间及标准约定具体交房日期明确交房时房屋附属设施、设备等状况。 违约责任详细规定双方违约情形及责任承担方式增强合同约束力。证据方面 优势有房产证等产权书证保障交易基础。 劣势若未实地查看房屋现状易引发后续纠纷缺乏房屋实际情况证据。 关键证据缺失缺少对房屋质量、隐蔽瑕疵等方面的约定及证据。风险与策略 实体风险产权不清致交易无效或受阻。 程序风险合同条款不明引发争议增加诉讼风险。 解决路径协商是首选成本低、效率高；调解可由第三方介入；协商调解不成可仲裁或诉讼诉讼需耗费更多时间金钱。签订合同时务必谨慎明确各项条款保障自身权益。
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