优质问答
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根据相关法律规定被执行人名下只有一套住房时法院在符合一定条件下可以执行。核心法律关系这属于执行程序中对被执行人财产处置的问题。适用法律条文《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条。现有证据方面需明确房屋的产权归属、实际居住情况等证据。优势在于明确房屋确实登记在被执行人名下；劣势可能在于不清楚被执行人是否存在转移财产等逃避执行行为。关键证据可能缺失被执行人是否有其他可供居住房屋的证明。风险与策略分析风险点若不符合法定条件执行可能引发执行异议等程序问题。解决路径及利弊协商可与被执行人协商解决方案如以房抵债等优点是灵活高效缺点是被执行人可能不配合。调解通过法院调解达成执行和解优点是利于双方自愿达成协议缺点是调解方案可能难以完全满足申请执行人权益。诉讼严格按照法律规定判断是否符合执行条件优点是程序规范缺点是时间成本较高。具体步骤和建议法院应审查房屋的实际居住情况、是否为被执行人及其所扶养家属生活所必需等因素综合判断能否执行该房屋。申请执行人也应积极提供被执行人有其他居住可能等相关线索协助法院准确认定。
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