优质问答
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核心法律关系房屋买卖合同纠纷。适用法律条文根据《民法典》第五百七十七条等相关规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现有证据分析题干未提及具体证据情况。优势在于有明确法律规定可依循；劣势是缺乏具体合同约定及违约情形等细节。关键证据缺失合同中关于违约金的具体条款。风险与策略分析败诉风险若无法证明对方违约及自身损失情况可能败诉。执行风险若对方无财产可供执行存在执行难问题。解决路径 协商优势是高效便捷成本低；劣势是对方可能不配合。 调解优势是较为灵活利于双方达成和解；劣势是调解结果可能不符合预期。 诉讼优势是有强制执行力；劣势是耗时较长成本较高。建议先查看合同中关于违约金的约定若有约定按约定主张。若未约定需收集对方违约证据及自身损失证据如房价波动损失等再根据具体情况选择合适解决路径。若协商准备好相关材料与对方沟通违约金数额；若诉讼按法院要求提交证据积极参与庭审。
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