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夫妻共同的房屋如何分割

2026.01.31婚姻家庭9人浏览

夫妻共同房屋分割方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方可以先自行协商，根据房屋的实际使用情况、双方需求等，达成一致的分割方案，比如一方得房屋所有权，另一方获相应补偿等。
2. 均等分割：如果双方没有特别约定，法院一般会考虑房屋的实际情况，按照均等原则进行分割。例如房屋市场价值为100万，可能会判决双方各得50万份额。法律依据为《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。
3. 照顾子女、女方权益：若有子女，法院会倾向于将房屋判给更有利于子女生活、成长的一方。比如孩子一直随女方生活，女方对房屋有更多居住需求，女方获得房屋所有权的可能性较大。同时，女方作为弱势群体，在分割时也会得到一定照顾。
4. 考虑双方过错：如果一方存在重大过错，如出轨、家暴等，在分割房屋时可能会少分或不分。例如一方因家暴导致婚姻破裂，另一方可能获得大部分房屋份额。
5. 竞价分割：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许，出价高者获得房屋所有权。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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