优质问答
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离婚协议书中夫妻共同房子赠与子女一般是有效的。1. 从法律性质看，离婚协议属于有关身份关系的协议，同时包含财产处分等内容。根据相关规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。这说明只要不存在法定可撤销情形，离婚协议具有法律效力。2. 关于赠与子女房产部分，夫妻双方基于离婚事由将共同房产赠与子女，是一种以解除双方身份关系为动机的赠与行为。该赠与行为具有一定的道德和情感因素，但只要意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，就应当认定有效。3. 实际操作中，如果要确保赠与有效，首先离婚协议应明确房产赠与子女的相关内容，包括房产具体信息、赠与方式等。其次，办理房产过户登记手续是很关键的一步。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以及时办理过户能保障子女对房产的权益。
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