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婚后老人把房产过户给子女是夫妻共有财产吗

2026.01.31婚姻家庭5人浏览

婚后老人把房产过户给子女，该房产是否属于夫妻共有财产，需分情况来看：
1. 明确只赠与自己子女：如果老人明确表示房产是赠与自己子女一方的，比如在过户时签署书面赠与协议，写明只赠与某一个子女，那么该房产属于受赠子女的个人财产，而非夫妻共有财产。依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，赠与合同中确定只归一方的财产，属于夫妻一方的个人财产。
2. 未明确只赠与一方：若老人没有明确说明房产只赠与自己子女，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，接受赠与所得的财产，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产范畴。
所以，关键在于老人在过户时有无明确的赠与指向。若想房产仅属于自己子女，最好在过户时通过书面协议等方式明确约定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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