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婚前购房是否属共同财产

2026.01.30婚姻家庭9人浏览

婚前购房是否属于共同财产需分情况来看：
1. 一方在婚前全款购买的房产，登记在自己名下，根据法律规定，该房产属于婚前个人财产。比如张三在婚前用自己积蓄全款买了一套房，房产证上只有他自己名字，那么这套房就是张三的个人财产。
2. 一方在婚前支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下的，该房产一般认定为产权登记方的个人财产，但尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如李四婚前付首付买了房，婚后和妻子共同还贷，离婚时房子归李四，但李四要给妻子相应补偿。
3. 双方在婚前共同出资购买房产，无论登记在谁名下，都属于共同财产。比如王五和赵六婚前一起出钱买了房，不管房产证上写谁，房子都是他们的共同财产。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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