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家庭房产怎么分割

2026.01.30婚姻家庭7人浏览

家庭房产分割需视具体情况而定：
1. 夫妻共同房产：若房产是夫妻婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方在婚姻中付出较多照顾家庭义务，可适当多分。法律依据是《民法典》第一千零八十七条。
2. 家庭共有房产：家庭成员共同出资购买的房产，需先确定各成员的出资份额。然后依据份额进行分割。比如，父母和子女共同出资买房，若有约定按约定比例分割，无约定则按出资比例。
3. 继承房产：被继承人去世后，其房产按遗嘱继承或法定继承处理。法定继承时，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，一般均等分割。若有遗嘱，按遗嘱内容分割。法律依据是《民法典》继承编相关规定。
4. 婚前房产：一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产。但婚后有共同还贷部分及相应增值，离婚时需对另一方进行补偿。计算公式为：共同还贷部分÷总房款×房产现值×补偿比例。
房产分割涉及复杂法律关系，建议咨询专业律师，必要时通过诉讼解决，以保障自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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