优质问答
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核心法律关系及依据离婚婚房是否属于夫妻共同财产需根据具体情况判断。根据《民法典》婚姻家庭编相关规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般属于夫妻共同财产但有特殊规定的除外。 情况分析若婚房是一方在婚前全款购买并登记在自己名下依据法律规定这属于该方的婚前个人财产而非夫妻共同财产。比如男方在婚前独自出资购买了一套房产房产证上只有他自己的名字那么这套婚房就属于男方个人财产。若婚房是一方婚前贷款购买婚后共同还贷该房产归产权登记方所有但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。例如女方婚前贷款买房婚后夫妻二人共同偿还房贷离婚时房屋归女方男方有权要求对婚后共同还贷及增值部分进行分割。若婚房是双方在婚后共同出资购买无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后共同拿出积蓄购买房产即使只登记了一方名字也是夫妻共同财产。 证据及风险分析证据证明购房时间、出资情况的相关书证如购房合同、付款凭证等很关键。风险若涉及婚前购房婚后共同还贷情况需准确证明共同还贷金额及增值部分计算方式否则可能在财产分割上产生争议。解决路径协商是较为便捷的方式双方可就房产归属及分割达成一致。协商不成可考虑调解或诉讼。诉讼可能耗时较长、成本较高但能通过法律明确财产分割。
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