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什么情形下建设工程施工合同会无效

2026.01.28工程建筑20人浏览

根据相关法律法规建设工程施工合同存在以下情形会无效
承包人未取得资质或超越资质等级无相应资质等级而承包建设工程合同无效。比如未取得建筑施工企业资质却承揽工程。
借用资质以其他建筑施工企业名义承揽工程如通过挂靠有资质企业承接项目。
必须招标未招标或中标无效法律规定必须进行招标的建设工程未依法招标或招标程序违法导致中标无效合同无效。
转包承包人将其承包的全部建设工程转给他人合同无效。
违法分包如将主体结构工程分包等违法分包行为合同无效。
证据方面若存在转包、违法分包情形可能需要提供工程实际施工与合同约定承包人不一致的证据如现场施工记录、人员安排资料等。若涉及借用资质可能需证明借用资质关系的相关协议、款项往来等书证。优势在于若有明确违法事实的证据则较易认定合同无效。劣势在于若证据不充分难以证明存在上述无效情形。关键证据缺失可能影响对合同无效的认定如无法证明转包行为则难以主张合同无效。风险上主张合同无效可能导致已完成工程的结算等问题成本较高。解决路径可优先协商明确合同无效后的责任分担;协商不成可考虑诉讼由法院依法认定合同效力及责任。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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