优质问答
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核心法律关系涉及夫妻共同财产中未取得房产证房屋的分割问题。适用法律条文根据相关司法解释离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后有争议的可以另行向人民法院提起诉讼。证据分析优势需证明房屋是夫妻关系存续期间购买如购房合同、付款凭证等。劣势缺乏房产证这一直接证明房屋产权归属的关键证据。缺失关键证据若房屋未办理房产证可能没有相关产权登记证明材料。风险与策略分析风险因无法确定房屋产权归属可能导致分割争议较大增加时间和金钱成本。解决路径及利弊协商优点是高效、成本低利于双方和平解决；缺点是可能因分歧大无法达成一致。调解有专业第三方介入利于平衡双方利益但可能无法完全满足诉求。诉讼能通过法院判决确定房屋使用及后续分割方式但时间长、费用高。建议先收集购房相关证据尝试协商或调解。若协商不成可考虑诉讼。诉讼中需向法院说明房屋实际情况由法院根据具体情况判决房屋使用归属待取得房产证后再另行起诉确定产权归属及分割。
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