优质问答
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房屋建筑工程及其附属工程质保期根据不同部分有不同规定基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。这是确保建筑物整体安全稳定的关键部分。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年。这些部位关乎建筑物的防水性能防止渗漏至关重要。供热与供冷系统质保期为2个采暖期、供冷期。保障在规定季节内正常供热和供冷。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程质保期为2年。涉及房屋基本的水电及装修等功能的正常使用。法律依据为《建设工程质量管理条例》。在实际中建设单位和施工单位会在合同中明确约定质保期相关内容。若在质保期内出现质量问题施工单位应履行保修义务。对于建设单位来说要注意留存相关质量问题的证据以便在质保期内及时要求施工单位维修。施工单位则要严格按照规定和合同约定在质保期内承担起维修责任避免因质量问题引发纠纷。
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