优质问答
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根据现行法律规定夫妻结婚后买房即便只写一方名字一般仍属于夫妻共同财产。核心法律关系为夫妻在婚姻关系存续期间的财产共有关系。适用的法律条文主要是《民法典》婚姻家庭编中关于夫妻共同财产的规定。从现有规定来看夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产通常归夫妻共同所有。婚后买房的资金来源无论是夫妻双方共同收入还是一方收入但双方无特殊约定都视为夫妻共同财产出资。优势在于法律明确保障了婚后夫妻共同财产权益这是明确的法律依据。劣势可能在于如果双方对财产归属有特别约定但未以书面形式明确在发生争议时难以举证。关键证据缺失方面如果没有书面财产约定协议一旦产生纠纷就缺乏直接证明财产归属特殊约定的证据。风险与策略分析实体上若一方主张房产为个人财产需承担举证证明存在特殊约定的责任否则可能败诉。程序上可能涉及繁琐的举证、质证过程。解决路径方面协商是最佳方式双方可明确约定房产归属。调解也较为便捷能快速达成一致。行政投诉无法解决此类财产归属纠纷。仲裁需有有效的仲裁协议一般不适用于婚姻财产纠纷。诉讼则是较为兜底的方式耗时较长、成本较高。建议夫妻双方在婚后购房时如有特殊财产约定想法务必签订书面协议明确房产等财产归属避免日后纠纷。
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