优质问答
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婚前购买的房子所有权归属需根据具体情况判断核心法律关系这属于婚姻财产纠纷。适用法律条文根据《民法典》婚姻家庭编相关规定。具体分析 若一方在婚前以个人财产全款购买房屋并登记在自己名下那么该房屋属于其个人财产离婚时所有权归购买方。比如小王在婚前用自己积蓄购买了一套房房产证上只有他的名字离婚时房子就归小王。 若一方婚前贷款买房婚后共同还贷房屋登记在首付方名下离婚时该房屋由双方协议处理协议不成的法院可判决房屋归登记方尚未归还的贷款为其个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。例如小李婚前贷款买房婚后夫妻共同还贷离婚时房子归小李但需补偿妻子共同还贷及增值部分。证据方面优势证据是购房合同、付款凭证等能证明购房时间及出资情况的材料。劣势可能是缺乏婚后共同还贷的详细记录。关键证据缺失可能是没有关于房屋增值部分计算的专业评估报告等。风险与策略协商相对高效低成本但可能达不成一致。调解有第三方介入利于解决纠纷。诉讼能通过法院强制判决但耗时较长。建议先尝试协商协商不成可考虑调解必要时通过诉讼解决诉讼中要准备好充分证据证明房屋购买及出资等情况。
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