优质问答
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折价补偿通常出现在以下一些情况合同解除后依据《民法典》相关规定合同解除后尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施并有权请求赔偿损失。对于不能恢复原状或者没有必要恢复原状的就可能采取折价补偿。例如租赁合同解除后承租人对租赁物进行了一定改良且无法拆除恢复原状出租人可以给予承租人适当折价补偿。标的物无法返还或没有必要返还时在物权纠纷中当无权占有他人财产而标的物毁损灭失、被善意取得等无法返还或者返还成本过高没有必要返还时占有人应折价补偿。比如甲的手机被乙无权占有乙将手机卖给不知情的丙且丙已使用一段时间此时甲不能要求丙返还手机乙应对甲进行折价补偿。共有物分割时共有人分割共有财产时对于难以分割或者因分割会减损价值的共有物应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。例如甲乙按份共有一套房屋若直接分割房屋会严重影响其价值此时可将房屋折价后按份额分配价款给甲乙双方。
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