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协议离婚的房子过户需要的手续是哪些

2026.01.27婚姻家庭6人浏览

协议离婚后房子过户手续如下
核心法律关系及依据
此为基于离婚协议产生的房屋产权变更关系依据《民法典》及相关不动产登记法规。
所需手续
1. 准备材料离婚协议书（需经民政局备案）、离婚证、双方身份证、房产证。
2. 申请双方共同到不动产登记机构提出申请填写申请表并提交准备好的材料。
3. 审核登记机构对提交的材料进行审核查看协议是否有效、证件是否齐全真实等。
4. 缴费根据规定缴纳相关税费如契税等（具体依当地政策）。
5. 登记经审核无误后办理过户登记发放新的房产证。
优势与劣势及关键证据
优势手续相对明确有离婚协议作为产权变更依据。
劣势若一方不配合可能需通过诉讼解决增加时间成本。
关键证据有效的离婚协议书是核心证据证明房屋分配约定。
风险与策略分析
风险办理过程中材料不符合要求可能需补充耽误时间；一方反悔可能引发纠纷。
策略提前确认材料要求确保齐全；对离婚协议进行公证可增强效力。可先尝试协商办理协商不成可通过行政复议解决手续争议或直接提起民事诉讼要求协助办理过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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