优质问答
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建筑工程款优先清偿需满足以下条件建设工程质量合格根据相关法律规定建设工程质量合格是承包人请求工程价款优先受偿的前提条件。若建设工程经竣工验收不合格承包人对修复后的建设工程经竣工验收合格发包人请求承包人承担修复费用的应予支持；若修复后的建设工程经竣工验收不合格承包人请求支付工程价款的不予支持。已竣工或已完成的建设工程质量合格建设工程虽未竣工但已完成的建设工程质量合格的承包人就其承建的已完成的建设工程部分折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。建设工程价款确定建筑工程款优先受偿权的行使范围应以建设工程价款为限。建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用不包括承包人因发包人违约所造成的损失。在法定期间内行使承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月自发包人应当给付建设工程价款之日起算。在实际操作中承包人应注意保留相关证据如建设工程施工合同、工程竣工验收报告、工程价款结算单等以便在需要时主张自己的权利。同时发包人也应按照合同约定及时支付工程款避免因拖欠工程款而引发纠纷。
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