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夫妻共有房产离婚时怎么分

2026.01.26婚姻家庭8人浏览

核心法律关系夫妻共有房产分割纠纷。
适用法律条文《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定。
一、证据分析
优势证据房产证、购房合同等能证明房产归属的书证。
劣势证据若存在房产出资情况复杂缺乏转账记录、借条等相关证据。
关键证据缺失双方对房产分割协商的书面记录等。
二、风险与策略分析
风险点
实体上房产可能涉及贷款未还清、存在第三人权益等复杂情况。
程序上可能面临诉讼时间长、费用高的问题。
解决路径及利弊
协商优点是高效、成本低利于维护双方关系；缺点是可能达不成一致。
调解有专业第三方介入利于矛盾化解；但结果不一定符合预期。
诉讼能通过法律强制分割但耗时费力。
具体步骤和建议先尝试协商明确各自诉求。协商不成可申请调解。若诉讼需准备充分证据如出资证明、还贷记录等按法定程序进行。同时可咨询专业律师制定合理策略争取最大权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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