优质问答
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婚后按揭房离婚时可以分割。核心法律关系属于夫妻共同财产分割纠纷。根据相关法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般归夫妻共同所有。婚后购买的按揭房即便只登记在一方名下通常也属于夫妻共同财产。现有证据方面如果有购房合同、贷款合同、还款记录等书证能有力证明房屋购买及贷款偿还情况证明力较强。优势在于法律明确支持分割劣势可能在于房产价值评估及贷款未清偿部分处理较复杂。关键证据可能缺失房屋增值部分的准确评估材料。风险与策略分析实体上房产分割可能因双方协商不成产生争议。程序上评估房产价值、处理贷款等耗时较长。解决路径协商是最便捷的双方可自行约定分割方式；调解也是不错选择由中立第三方介入协商；若协商和调解不成可选择诉讼。诉讼需耗费时间和金钱但能通过法院强制分割。具体步骤建议先收集整理相关证据了解房产市场价值。协商时明确各自诉求调解时积极配合第三方工作诉讼时按法院要求举证、参与庭审等。
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