优质问答
优质问答
离婚房产的分割需依据具体情况而定。核心法律关系主要涉及夫妻共同财产的认定与分割。适用法律条文《民法典》婚姻家庭编相关规定。 情况分析1. 婚前购买 若一方在婚前全款购买房产属于其个人财产。 若是一方婚前贷款购买婚后共同还贷共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2. 婚后购买 无论登记在一方或双方名下若无特殊约定均为夫妻共同财产一般均等分割。 若由双方父母出资购买产权登记在一方子女名下可按双方父母出资份额按份共有。 证据分析1. 优势证据购房合同、付款凭证、贷款还款记录等能证明购房时间、出资情况等。2. 劣势证据若存在口头约定房产归属等情况缺乏书面证据则较难认定。3. 关键证据缺失如涉及房屋增值评估缺少专业评估报告可能影响增值部分分割。 风险与策略1. 风险 实体上可能因证据不足无法准确分割房产。 程序上可能因对法律理解不同产生争议拖延时间。2. 策略 协商双方可自行协商优势是高效低成本劣势是可能达不成一致。 调解可找中立第三方调解利于平和解决但调解结果不一定完全符合诉求。 诉讼通过法院判决公正权威但耗时较长、成本较高。建议先收集整理好相关证据再根据实际情况选择合适方式。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
